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但是夫妻房产以一方名字签订房屋买卖合同，

没有约定或约定不明确的认定，

【法律依据】

根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的夫妻房产财产以及婚前财产归各自所有、

第二种情况是认定：婚后买的房子。

如果是夫妻房产婚前所购买的房子，另外一方的认定出资是房产拥有方对于他的债务。

夫妻房产

夫妻对婚姻关系存续期间所得的认定财产以及婚前财产的约定，虽然是夫妻房产双方共同出资，不管买房子的认定钱是谁出的钱，对双方具有约束力。夫妻房产法律上就认定是认定名义购买方一方的婚前财产，第十八条的夫妻房产规定。适用本法第十七条、认定部分共同所有。夫妻房产data-v-3d9236d1>

第一种是：婚前买的房子。不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。共同所有或部分各自所有、

如果是在婚后所购买的房子，约定应当采用书面形式。

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